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买房子，交了认筹金5万元，选了房，签了认购协议书，没付首付款，没签购房合同。最后因为个人原因凑不齐后续款项放弃购房。甲方存在捆绑销售车位行为，要求每户必须购买一个车位，认购协议书说3万元转为房屋认购定金，2万元转为商业物业认购定金，请问现在能把5万元认筹金退回来吗？

其他 2020-10-12 23:33 人浏览

共5位律师解答

购房合同是买卖双方平等、自愿、协商一致就买卖商品房达成的协议。没签购房合同往往导致买卖双方的权利义务、违约责任、救济方式模糊。

房产纠纷律师团队推荐

2020-10-12 23:33

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根据《担保法》和《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2020-10-10 21:12

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根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕53号）文件规定，纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约（或合同），向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此，根据营业税暂行条例第五条关于"纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用"的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应一并列入房屋售价，按"销售不动产"税目征收营业税。

法律快车咨询顾问

2020-09-23 05:38

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你好，你可以向法院起诉解决，

戴会荣律师

2020-09-17 14:58
你好,根据你的描述应该认定你是违约了.因为你个人原因无法继续履行合同.能不能退回认筹款要看你的合同是怎样签订的.需要我们对合同进行一个审查.

杨慧律师

2020-09-17 13:46

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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