您好我这租了二房东的房子签订了合同在租期之内想要离开退租或者转租房子提前了一个月通知了二房东但是如果这一个月未转出去二房东有权利扣除我的押金和一个月的房租吗？他合同上写了租期内退租支付200%的违约金。他的合同具有法律效果吗？

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