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1996年买了隔壁邻居的房子，1997年农村统一办了房产证，现在登记房产不动产邻居要宅基地，他户口已经是城市里的，现在怎么办？

其他 2022-12-19 06:39 人浏览

共4位律师解答

　　一、宅基地属于国有，个人只有使用权没有产权。规定宅基地不允许买卖。双方签署的宅基地买卖合同无效。需要双方都是本村农业户籍，通过宅基地所属村委会，申请办理宅基地变更使用权手续。
　　二、《农村宅基地管理办法》：
　　第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
　　《中华人民共和国土地管理法》
　　第六十二条
　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

平台特邀律师推荐

2022-12-19 06:39

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根据司法实践，按比例分

平台法律顾问团队官方

2020-12-12 22:48

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为什么你们的宅基地被他人盖了房子？后期是否有另外确权

房产纠纷律师团队推荐

2020-12-12 21:57

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可以通过诉讼方式解决该问题

法律快车咨询顾问

2020-12-12 21:39

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