你好，买的二手房卖房十一月初收到所有房款，但是卖房迟迟不交房，到次年的1月初才交房，因为今年冬天特别冷，一直再给房东强调水管千万别冻裂了，结果交房第二天早上卫生间墙面往外喷水，主要因天气转暖之前冻裂的水管化冻了，这个能找卖房索赔吗？

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