请问购房合同在卖方不知情的情况下，买方受托人签了委托人的名字但是按了自己的指纹，这个合同是否有效？
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认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断：1、行为人是否具有相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
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