如果房屋转让协议上签了乙方一次性向甲方交清房屋款项二十四万，甲乙双方如违约需承担五万元违约金，但乙方向甲方支付了11万元，备注了钥匙给了乙方再向甲方支付余款，这种情况下如果甲方违约不卖了，需要支付乙方五万元违约金吗？

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