根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定,业主委员会成立条件如下:
1、由业主大会会议选举产生,由5至11人单独组成;
2、委员应当是物业管理区域内的业主;
3、委员具有完全民事行为能力;
4、遵守国家有关法律、法规;
5、遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
6、热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
7、具有一定的组织能力;
8、具备必要的工作时间。
需要的材料则包括管理规约、业主大会议事规则。
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