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开发商不给办房产证怎么办，我买的房子开发商一直不给办房产证怎么办，找那个部门解决？

房屋买卖 2022-03-10 15:13 人浏览
共2位律师解答
  • 建议直接起诉开发商违约
    李勇律师

    李勇律师认证

    2022-03-10 15:13

     咨询我
  • 1、向法院起诉追究违约责任按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。2、部分地区可以自行办理虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-03-10 10:35

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