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我和我男友认识已经3年多了，我们是在去年5月在苏州买的房，首付是由双方父母出的，只是我父母拿的少些。贷款都是由我们俩共同还的。因为我不是苏州户口，我男友是的，买房时说不能写我名字，就只写了男友的。我们感情还好，只是在房贷的重压之下，也难免会有争执，我们打算今年10月结婚，我男友同意写上我名字。并且，我主动要求由我的银行卡来还贷，这样对我以后是不是更有保障一些。因为，以前很少争执，现在却不少，难免会让我想的多些，为自己考虑的也多了。谢谢。

其他 2018-09-08 08:53 人浏览

共12位律师解答

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

平台法律顾问团队官方

2018-09-08 08:53

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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
　　1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

房产纠纷律师团队推荐

2018-06-17 11:36

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婚前，无论是哪方或哪方家长买的房子，只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字，房子不管你们结婚离婚都算共同财产，以后都是一人一半。。
婚后，只要是婚后买房，婚姻持续阶段买房，不管写谁的名字，都算夫妻共同财产，
其实婚姻法的新规定完全不影响你离婚后的房产分割，因为你家房产证上是你们夫妻双方的名字，属于共同财产，正常情况下，应是一人一半拉，一切也房产证上的名字为依据，与房子为谁所购买无关。

法律快车咨询顾问

2013-05-31 20:55

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不要的，，加上好

陈胜法律师

2012-03-30 20:00
一般不需要手续费用的。

沈培亮律师

2012-03-30 15:50
可以向房产部门咨询一下。

法律快车律师团队律师

2012-03-30 14:28
可以向房产部门咨询

田野律师

2012-03-30 12:52
婚后加名不用缴纳契税的

刘建平律师

2012-03-30 12:51
需要银行同意

郑瑞华律师

2012-03-30 09:57
可以向房产部门咨询一下。

朱江律师

2012-03-30 09:45
建议向房管部门详细咨询。

徐云吉律师

2012-03-30 08:14
可以向房产部门咨询一下。

邢伟华律师

2012-03-30 06:45