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王先生，没有本市户口，他与同事孙先生约定，王先生利用孙先生的名义购买本市经济适用房一套，所有款项由王先生承担，产权归王先生，孙先生对此方不享有任何权利。 2003年五月，孙先生与王先生签订了这套房屋的转让合同，还签订了一份办理房屋产权过户的委托协议，合同约定，王先生向房产开发公司

房屋买卖 2022-12-20 22:34 人浏览
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  • 继承房屋时未取得产权的，房屋不能买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-12-20 22:34

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