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我买了套商品房,逾期4个月未交房了,我想退房子,官司好打吗

房屋买卖 2023-05-11 00:00 人浏览
共6位律师解答
  • 具体的话要研究一下合同
  • 逾期交房不可以直接起诉退房,需要经过数次催告才可以提出退房。
    开发商逾期交房,又不愿意退房,在经过催告后三个月内仍然没有交房的,购房人可以向法院提起诉讼,要求法院判决解除双方的房屋买卖合同,同时判决开发商返还购房款,按照合同的约定赔偿损失。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    《商品房销售管理办法》第三十条,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
  • 以合同约定的违约条款为准
  • 根据合同约定的违约条款处理
  • 你好,具体看一下合同,建议把合同拿过来看看,再做详细解答
  • 当然好打,得看具体的合同约定。
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