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孔律师你好!去年初,我在邦盛广场购买了一套公寓,合同规定年底交房,到底时,开发商电话通知说今年六月底交房。现在又说要到九月底才能交房。我打算退房,请问如何申请办理,找那个部门办理?

房屋买卖 2023-06-20 15:36 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,退房申请需要向开发商发出退房通知,可以通过挂号信、传真、电话等形式。如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中: 1. 约定退款金额和时间; 2. 约定违约金的数额或者违约金的计算方法; 3. 约定双方的权利义务关系; 4. 约定其他事项。 如果您需要办理退房手续,可以联系邦盛广场的售楼部或者物业公司。
  • 有没有约定 有没有争议呢
  • 你好 是可以帮您主张的
  • 可申请退房的情形是:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。法律依据:《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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