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美食城档口租户租金没到期要提前解除合同

房屋租赁 2023-07-25 16:23 人浏览

共6位律师解答

美食城档口租户租金没到期要提前解除合同

董晓莉律师认证

2023-07-25 14:02

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您好以您这边合同为准的呢的

朱卓律师认证

2023-07-25 16:23

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具体什么情况什么时候

徐雳律师认证

2023-07-25 09:14

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承租方可以提前解除合同的情形：
1、承租方和出租方经过协商，达成一致，租赁合同提前解除；
2、合同中约定的可以解除合同的情形出现；
3、法定可以解除合同的情形出现。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房产纠纷律师团队推荐

2023-07-25 08:32

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承租方提前解除合同起诉的方式：首先，当事人应当整理好租赁合同，涉及租赁事实的物证、书证、视听资料、电子数据等材料，起草起诉状。然后，向人民法院递交相关材料。人民法院确认符合起诉条件的，应当依法受理、审理、判决、执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
第一百三十六条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

法律快车咨询顾问

2023-07-25 08:31

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按租赁合同约定的内容处理

平台特邀律师推荐

2023-07-25 08:31

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