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房子2023年元旦通知去交房,,,一直到今天8.1号才去交契税及维修基金,,,请问物业费改怎么算

物业管理合同 2023-08-01 15:37 人浏览
共4位律师解答
  • 需要从交付房屋或应当视为交付房屋之日起计算物业费的
  • 根据合同约定进行处理!
  • 一般自交房次月起交纳现房物业费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费是以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
  • 应该从收房开始收物业费,你们可以起诉,要求交房,并按照违约条款让对方承担逾期交房的违约金
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