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我前几天买了一个二手房 昨天晚上发现墙上的粉墙都坏了,整个屋里就只有两面墙是好的,其他的都坏了,好像是房体有问题,当时中介也没给说,现在想退房,然后打官司能赢吗

二手房 2023-08-26 17:55 人浏览
共6位律师解答
  • 您好,如果房屋存在严重质量问题,您在购买后才发现的,可以到法院起诉,可以要求退房退款并追究对方违约责任。
  • 中介隐瞒了重要信息,导致你错误的购买了房屋,致使不能实现居住目的。 我认为可以起诉,要求解除合同。
  • 建议与中介、房东协商解决为宜
  • 你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
  • 商品房退房情形如下:
    1、开发商在被买受人催告后三个月内未交付房屋;
    2、房屋主体结构质量不合格;
    3、交付核验后确实属于主体结构质量不合格的情形;
    4、质量问题导致房屋无法正常居住的情形;
    5、法律规定的其它可以退房的情形。
    《根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第九条的规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    第十条第一款
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
  • 购房人在下列情形下可提出退房:开发商没有交付前房屋的主体结构存质量不合格或者是交付后质量不合格都可以要求退房;开发商交房后房屋的产权面积跟房屋的实际面积的误差比值大于3%的可以要求退房;和一些其他的的情形。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    第十三条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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