德州二手房法律咨询

德州
二手房
你好我刚买了一套二手房，付了两万元定金。如果我现在不想买呢。能退吗
关键是看定金这个词的约定，定或者订，如果是定金，跟据定金法则，如果买房不要的话，定金不予退。建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。
张书俊
张书俊律师
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上个月买了二手车发现是事故车，但是合同没有写，怎么办
你可以起诉要求退款的
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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中介在没有任何合同约定的情况下收取了买家二手房房产评估费，咨询过银行是没有评估费这一项的
根据合同约定进行处理！
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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我前几天买了一个二手房 整个屋里就只有两面墙是好的，其他的都坏了，当时中介也没给说，然后打官司能赢吗
您好，如果房屋存在严重质量问题，您在购买后才发现的，可以到法院起诉，可以要求退房退款并追究对方违约责任。
邹连香
邹连香律师
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我买了辆二手车，开了没一年呢车子坏了要换发动机，然后车子也有事故，车商也没有提前告知，也没有签合同
为了更好的维护您自身的权益，建议您委托专业律师为您处理解决。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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我买的二手车，都办完过户手续了，过了两月对方把第三者险退出去了，这样合理吗？
你好，请问是关于保险有争议吗？
李雪
李雪律师
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买了二手房，之前房东交了5年契税
你好，建议双方协商处理
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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我想买一套90万的二手房，转让费是多少？
依据你们约定处理
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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问买方还要付多少钱，大概多少钱？
二手房买卖时有成交价、网签价、过户指导价、评估价四种价格要弄清楚。成交价是买方支付给卖方的总金额，网签价是在网管局系统里体现的成交价格，过户指导价是缴税的基准价，评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格。《民法典》第六百二十六条法律依据：《民法典》第六百二十六条《民法典》第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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但是现在又不想买了，要不要承担什么法律责任？
依照合同约定来承担违约责任
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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你好我在县城买了一套二手拆迁房。证未满两年，暂时过不了户。我现在付了两万元订金。我想问一我应注意什么
这里面需要注意的问题非常多，建议你到律所当面咨询
丰召辉
丰召辉律师
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你好我在县城买了一套二手拆迁房。证未满两年，暂时过不了户。我现在付了两万元订金。我想问一我应注意什么
注意的问题很多，建议你来律所咨询
丰召辉
丰召辉律师
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买的二手车，合同上写的甲方不保证真实公里数，告他调表能怎么判法院
具体要看合同约定，如果已经约定了，无法解除合同
丰召辉
丰召辉律师
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你好，刚买了一辆二手车没有三阳催化
您好，请问您想咨询什么法律问题
高昆伦
高昆伦律师
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买的二手房，准备装修，发现墙面有贯穿性裂缝
商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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你好，买二手车后发现没有保险，车管所有责任吗
二手车质量出现问题的，可以向出卖二手车的一方要求赔偿，协商赔偿不成的，可以向消协、工商部门进行投诉，或者向人民法院提起诉讼，请求对方承担侵权责任，赔偿造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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你好，二手房交易时，土地出让金有谁缴纳，有明文规定吗？
没有具体规定，双方可以协商。
杨书杰
杨书杰律师
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你好！二手房交易时，土地出让金有谁缴纳？法律有明文规定吗？
二手房的土地出让金应该由受让方承担。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据：《城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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二手房半年后过户合同上需要写什么？
你好，根据实际情况写，注意双方的权利义务和违约责任
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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您好我买的二手房原房主房下有孩子上学那过完户对我孩子上学有影响吗
你好，建议谨慎解决
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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我和买家签了二手房协议，但还没办理房产证，那这个房子还能被查封吗？这个二手房协议有效吗？
根据你的陈述，如卖方存在其他纠纷的，所说房屋在未过户前仍存在被查封的法律风险的
连江涛
连江涛律师
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购买二手房房主委托他人代办需要到公政处办理委托书不到公政处公政委托书有法律保护吗
当事人、法定代理人、法定代理人委托他人代为诉讼，必须向受诉人民法院递交授权委托书。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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房子过户需要什么费用
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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我在58同城买了一辆二手车，订金交1800元，已经快4个月了，车子没有到，你看怎么办
您好，当时签订买卖合同的时候，是否有书面的协议约定，还有双方是如何约定的，对于双方的权利和义务是如何约束的，以上的条款约定很重要。建议带全资料和律师当面咨询为宜。
张书俊
张书俊律师
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今年刚买了一套法院拍卖的未下来房产证的房子，等去办理房产证的时候是按二手房交税费吗？
二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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老师！二手房公积金贷款，先去不动产登记处签订合同吗？然后准备贷款资料走流程
根据《住房公积金管理条例》，贷款流程如下：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供材料；2、银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；等
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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我想咨询一下，我是做二手车的，今年有一个客户买了一个车，当时微信交的定金5000元
买二手车被骗了定金。可申请撤销合同或向公安机关报案。根据2021年实施的《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《刑法》第二百二十四条以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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