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你好我刚买了一套二手房,付了两万元定金。如果我现在不想买呢。能退吗

二手房 2024-03-17 14:53 人浏览
共4位律师解答
  • 关键是看定金这个词的约定,定或者订,如果是定金,跟据定金法则,如果买房不要的话,定金不予退。建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。
  • 原则上
    购物定金是不可退回的
    否则“定金”就失去了订购的意义了
    ……
    购物定金
    出现于中国的古代叫定银
    现代人又称预付款
    其作用
    对于买方而言
    就是在购买中获得优先权

    对于卖方而言
    就是在销售中争取出售的机会
    为此
    商业行为中的预购或预付
    在某些行业中就形成了规则

    这个规则
    如果是卖方所设定的
    就会对买方不利

    这就需要签订协议
    可以在合同中明确买卖双方
    各自应当承担的买卖责任
    ……
    为此
    您的预订金
    就是为了获得优先购买权

    如果您要是不要了
    您的定金就会成为补偿金
    用于补偿卖方的约定
    同理
    如果卖方出卖了您的订购房子
    也要进行惩罚姓的赔偿
    所以
    当您确定不再购买预订的房子后
    您的买房定金则不能退回来了
  • 原则上
    购物定金是不可退回的
    否则“定金”就失去了订购的意义了
    ……
    购物定金
    出现于中国的古代叫定银
    现代人又称预付款
    其作用
    对于买方而言
    就是在购买中获得优先权

    对于卖方而言
    就是在销售中争取出售的机会
    为此
    商业行为中的预购或预付
    在某些行业中就形成了规则

    这个规则
    如果是卖方所设定的
    就会对买方不利

    这就需要签订协议
    可以在合同中明确买卖双方
    各自应当承担的买卖责任
    ……
    为此
    您的预订金
    就是为了获得优先购买权

    如果您要是不要了
    您的定金就会成为补偿金
    用于补偿卖方的约定
    同理
    如果卖方出卖了您的订购房子
    也要进行惩罚姓的赔偿
    所以
    当您确定不再购买预订的房子后
    您的买房定金则不能退回来了

  • 当然可以退,不过根据购房合同的约定,购方违约的,要承担违约责任,一般为支付售房方总房款5%的违约金,具体可查一下合同记载的违约责任约定。
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