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D级危房能买卖吗

房屋买卖 2023-08-26 19:19 人浏览
共3位律师解答

  • 可以，是否属于危房，要由房屋安全监理机构鉴定。如果经鉴定是四级，才能确定为危房。即使是危房，国家也没有不准危房交易的规定。有的人低价购买危房，为的是拆建。

    法律依据：
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    2023-08-26 19:19

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  • 法律分析：可以，是否属于危房，要由房屋安全监理机构鉴定。如果经鉴定是四级，才能确定为危房。即使是危房，国家也没有不准危房交易的规定。有的人低价购买危房，为的是拆建。
    法律依据：《建设工程质量管理条例》
    第二条 凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
    第三条 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
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    2023-08-26 19:19

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  • 法律分析：可以购买，本次房屋产权出售范围为：由区房屋管理中心管理，且具有合法承租关系的直管公房。以下情形的直管公房不纳入本次出售范围：属危险房屋的；属征收范围内的；属历史文化古迹等保护范围内的；属住改非、非改住的；属产权或租赁关系不明确的（枇杷坪公租房1号楼等）；附有违法建筑未消除或未依法处理的；区住房城乡建设部门认为不宜（或暂时不宜）出售的其他情形。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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    2023-08-26 19:19

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