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你好，请问商业贷转公积金贷款买房需要公证什么

房屋买卖 2023-08-28 11:13 人浏览
共3位律师解答

  • 正常贷款不需要公证,直接和担保公司和银行直接联系带好收入证明,半年银行流水,工作单位营业执照副本复印件加盖公章,已婚的夫妻双方到场,带结婚证.未婚的开单身证明,身份证.最高学历证.
    法律依据：
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    2023-08-28 11:13

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  • 可以，商业贷款转公积金贷款应符合以下条件：
    符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶;原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
    第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
    借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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    2023-08-28 11:13

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  • 申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
    1、符合当地住房公积金贷款申请条件；
    2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
    3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
    4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
    5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
    6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
    7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。
    【法律依据：
    】
    《公积金管理条例》第二十八条
    住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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    2023-08-28 11:13

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