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商品房顶不平相差4.3如何维权

房屋买卖 2023-08-30 18:54 人浏览

共5位律师解答

法律分析：房顶不平问题，一般是由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项，需要根据房顶不平的大小等情况来决定法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条第二款按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。
买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

平台法律顾问团队官方

2023-08-29 19:20

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法律分析：房顶不平国家赔偿标准没有进行统一规定的，需要根据房顶不平的大小来决定。房顶不平整大小可以允许控制在
2.5厘米之内，房屋的顶面超过这个数值的话，在日常使用中，会造成一定程度的安全隐患，业主有理由向所在开发商要求赔偿。如果双方达不成一致，业主是有权利，要求退还房屋的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷律师团队推荐

2023-08-29 19:20

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房顶不平问题，一般是由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项，需要根据房顶不平的大小等情况来决定。
《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定，按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。
平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。
买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条
按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。
平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。
买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

平台特邀律师推荐

2023-08-29 19:20

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您好，大体说一下情况吧

刘政律师

2023-08-30 18:54
您在保修期内应该与开发商协商维修

纪蓉蓉律师

2023-08-29 20:23

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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