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租了房子第二天不想租了，可以退押金吗

房屋租赁 2023-08-31 10:07 人浏览
共3位律师解答

  • 法律分析：看合同约定，一般押金可以退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。所以退租时如果没有对出租屋内的设施造成损害的，当然可以退，如果房东不退可以起诉解决。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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    2023-08-31 10:07

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  • 房子不退押金违法吗
    法律分析：
    租房通常情况下需要提交押金，租房合同到期之后，房客有权要回房子的押金，但某些情况下房客无法要回租金。如果房客对房子内部设施造成了损害，房东有权要求赔偿，必要时可以拒绝退还押金。
    如果房东拒绝在合法的租房合同到期后以非正当理由返还房客租金，房客可以申请相关部门协调，协调不一的情况下可以向法院提出诉讼。法律依据：
    根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-31 10:06

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  • 法律分析：具体看合同条款怎么约定，如果条款规定不可以则不可以退押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-08-31 10:06

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