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租客租房问题

房屋租赁 2023-09-22 08:51 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，请详细说明房屋租赁纠纷具体情况
    沈晓刚律师

    沈晓刚律师认证

    2023-09-22 08:51

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  • 法律分析：房东与租客之间的纠纷属于租赁合同纠纷，可以先行自行协商或由当地居委、村委调解，如果协商调解不成，可以向仲裁委员 会申请仲裁，或者直接向人民法院提起民事诉讼。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
    第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
    平台特邀律师律师

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    2023-09-21 22:48

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  • 租房者在房屋租赁中要注意的问题有：注意房东是否为房屋产权人；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋使用期限、使用方式等；注意房屋是否存在权利瑕疵，是否进行担保；法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-21 22:48

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  • 法律分析：租房投诉可以找县级以上地方人民政府建设（ 房地产 ）主管部门负责；也可以拨打消费者维权热线进行投诉求助。法律依据：《房地产经纪管理办法》
    第二十二条 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。
    房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。
    第二十三条 委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。
    委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-21 22:48

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