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房租没到期，我不想租了，押金不退，而且还要再交半个月房租

房屋租赁 2023-09-24 08:55 人浏览
共4位律师解答
  • 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    朱卓律师

    朱卓律师认证

    2023-09-24 08:55

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  • 房租不到期，不想租了就按照当初的租房合同执行。
    租金是肯定不会平白无故的退回去，因为租客违约了行为一般都是这样的。
    但是押金按说是应该退回去的。
    押金跟租金是两码事，正常情况押金不能扣押不给租客。
    别的比如水电费应该让租客付的，就可以从押金里面扣除了，多退短补就行了。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-23 12:05

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  • 租期未满，押金是否能退，具体情况如下：
    1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；
    3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的；
    4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
    6、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    ：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-09-23 12:05

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  • 法律分析：租赁合同不到期，房东不退押金可以起诉，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：
    1、是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；
    2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；
    3、是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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    2023-09-23 12:05

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