我们这是08年2月份丈量的房屋，我家后面老屋有家里老人在那里住，但是3间草房因年久失修很是危险。雨季因为是老房子地面也底，下雨水有半米深，家具都漂在水面上。请问我怎么样才能翻盖？开发商的拆迁手续具体是几个有效期？

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