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开发商把消防管装在门头上怎么办？

开发商违约 2023-11-12 23:59 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：
    一、消防管道可以安装在门口。
    二、原因：只要按图施工，就是合理的。只是施工的时候，没有站在业主的角度考虑，及优化管路安装位置。消防管道安装只要符合《国家标准自动喷水灭火系统 第20部分: 涂覆钢管》和《建筑给水涂塑复合管管道工程技术规程》和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》标准就可以。法律依据：《中华人民共和国消防法》 第三十九条 下列单位应当建立单位专职消防队，承担本单位的火灾扑救工作：
    （一）大型核设施单位、大型发电厂、民用机场、主要港口；
    （二）生产、储存易燃易爆危险品的大型企业；
    （三）储备可燃的重要物资的大型仓库、基地；
    （四）第一项、第二项、第三项规定以外的火灾危险性较大、距离国家综合性消防救援队较远的其他大型企业；
    （五）距离国家综合性消防救援队较远、被列为全国重点文物保护单位的古建筑群的管理单位。
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    2023-11-12 23:59

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  • 消防管线漏水导致商服墙体、商品损坏，损失应该由消防管线的安装单位或管理单位承担。在建筑物交工后的两年内发生消防管道漏水问题时，应该有物业管理单位出头找安装单位协商解决赔偿问题。
    这段时间是在消防工程质量保质期间内的。建筑物使用超过两年的，应该有物业管理单位进行赔偿。因为，物业管理单位有责任经常的检查维修建筑物内的所有设施。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
    住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
    房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-12 23:58

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  • 如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-12 23:58

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