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我有场地租十年能解约吗？！

租赁合同 2023-12-26 11:24 人浏览
共3位律师解答
  • 如果你想提前终止租赁关系，你需要仔细查看租赁协议，了解其中关于租期和提前解约的条款。一般来说，租赁协议中会有关于租期和提前解约的条件和程序，你需要遵守相关规定。 如果租赁协议中没有规定或者你有合理的理由需要提前解约，你可以与租户协商解约事宜。在协商过程中，你需要考虑双方的利益和损失，并达成一个公平合理的协议。 如果无法协商成功，你可以寻求法律援助或者向法院提起诉讼，解决争议。在任何情况下，你需要确保遵守当地的法律规定和程序，以避免违法行为带来的后果。 总之，如果你想提前终止租赁关系，需要仔细查看租赁协议，并考虑与租户协商或寻求法律援助等方式解决争议。同时，也要注意遵守当地法律规定和程序。
    辽宁青楠律所律师

    辽宁青楠律所律师认证

    2023-12-26 11:24

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  • 法律分析：对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：
    (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
    1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;
    2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;
    3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;
    4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
    (二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    平台特邀律师律师

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    2023-12-25 18:38

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  • 1、出租人和承租人经协商同意解除，但不能损害供货人的利益。
    2、出租人或者承租人发生解散、撤销、破产等情况。
    3、出租人、承租人、供货人之一严重违反合同约定，致合同实际已无法履行。
    4、合同履行过程中发生不可抗力。
    5、出现合同中约定解除的情况。
    6、法律、法规规定的允许解除的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

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    2023-12-25 18:38

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