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租赁合同没有到期，房子要拆迁，房东要求我们腾房，违法吗

房屋租赁 2024-02-24 23:36 人浏览

共10位律师解答

不违法，合同没有写明的可能构成情势变更，互相无需承担违约责任

张拓涵律师认证

2024-01-12 11:21

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您好，您这个情况可以委托律师向法院提起诉讼解决。

丁泽坤律师认证

2024-01-10 10:59

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你好，当然不违法拉。拆迁不是不以人的意志转移。

潘美玲律师认证

2024-02-24 23:36

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你好，可以要求获得拆迁停产停业损失

沈晓刚律师认证

2024-01-10 11:25

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您好，详细情况可以说明一下吗？

贾正雨律师认证

2024-01-10 11:49

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租赁合同条款中，如何约定的？

吴健弘律师认证

2024-01-10 11:25

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您好您这边可以要求补偿的

朱卓律师认证

2024-01-16 16:01

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房租合同没到期单方退房的违法。但出租人与承租人协商一致提前退房的，或者承租人无过错因出租人违约提前退房的不属于违法，承租人无需承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2024-01-10 10:39

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租房合同没到期退房违法，但出租人与承租人协商一致提前退房的，或者承租人无过错因出租人违约提前退房的不属于违法，承租人可以单方退房且无需承担违约责任。法律依据：租房合同没到期退房违法，但出租人与承租人协商一致提前退房的，或者承租人无过错因出租人违约提前退房的不属于违法，承租人可以单方退房且无需承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台法律顾问团队官方

2024-01-10 10:38

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房租合同没到期退房，并不违法
但是提前退房可能构成违约，比如在并不具有约定或者法定解除合同的情形下，提前退房，属于违约行为
根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同法律依据：《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

法律快车咨询顾问

2024-01-10 10:38

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