咨询详情

张家港二手房153平方满5年过户税怎么算？

二手房 2024-02-03 08:28 人浏览
共3位律师解答
  • 根据交易金额来为你计算
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-02-03 08:28

     咨询我
  • 法律分析：
    1、营业税：面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税，没有满5年 交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是
    5.6% 差额算法(现房屋总价-原购房价)×
    5.6%
    2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，
    5.65%加个人所得税。
    3、土地增值税：144以上没满5年交，相反免交。144下不交。税率，
    0.5%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
    第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
    1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-03 08:27

     咨询我
  • 法律分析：
    1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
    5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税
    5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）
    2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）
    3、6元/平方米的手续费（房管局收）
    4、房屋评估费按评估后总价的5%（评估事务所收）
    5、公证费最高300元法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-03 08:27

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台苏州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
昆山市律师 太仓市律师 吴江区律师 虎丘区律师 吴中区律师 张家港市律师 姑苏区律师 相城区律师 常熟市律师 工业园区律师
淮安律师 徐州律师 苏州律师 无锡律师 常州律师 镇江律师 南通律师 泰州律师 扬州律师 盐城律师 宿迁律师 连云港律师 南京律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 苏州咨询 > 苏州二手房咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟