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我想问一下，我要租的房子月租是1300，她最高收我多少定金

房屋租赁 2024-02-27 10:13 人浏览

共8位律师解答

关于租房定金的金额没有统一的法律规定，定金的数额通常由房东和租户双方协商确定。然而，定金金额通常不会超过一个月的租金。在您的情况下，月租是1300元，理论上定金的金额应该不会超过这个数额。但是，实际操作中，房东可能会根据房子的位置、装修状况、市场行情等因素来设定定金金额。有的房东可能会收取相当于一个月租金的定金，有的可能会收取半个月租金的定金。如果房东提出的定金超出了您的预期或承受能力，您可以尝试与房东协商，寻求一个双方都认为合理的定金数额。在确定定金金额时，还应考虑合同中关于定金退还的条款，确保在出现违约情况时您的权益能够得到保障。建议在签订租房合同前，与房东充分沟通，明确双方的权利和义务，并将所有约定写入合同中。

钱承律师认证

2024-02-25 17:11

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租房定金按照租赁期间对应的总房屋租金计算不超过20%，均为合法。

汤占军律师认证

2024-02-26 07:08

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定金一般不超过合同的20%，去看你情况。

李加刚律师认证

2024-02-27 10:13

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定金不超过合同约定的百分之二十

罗会春律师认证

2024-02-26 08:15

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定金不超过合同总金额的20%。

颜惠律师认证

2024-02-26 08:21

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法律分析：租房交了定金,租住时间是根据双方签订的租房合同里约定的时间来开始计算的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

平台特邀律师推荐

2024-02-25 16:38

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法律分析：租赁定金的支付金额在租房子的时候，一般会事先交付定金，保证房子不被租给他人。关于租赁定金，民法典是这样规定的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

平台法律顾问团队官方

2024-02-25 16:38

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法律分析：定金按照双方的约定来进行书写。房屋租赁合同包括：出租方、身份证号码、承租方、身份证号码等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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2024-02-25 16:38

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