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婚前贷款买的房子，婚后卖掉了全额重新买了一套新的房子这套房子是婚后共同财产吗

离婚房产分割 2024-03-03 20:31 人浏览

共17位律师解答

婚前贷款购买的房产，在婚后卖掉并使用所得款项全款购买新房产的情况下，新房子的性质可能会因具体情况而异。按照中国法律的相关规定，婚前个人财产在婚姻关系存续期间增值的部分，一般视为夫妻共同财产。但是，如果婚前个人财产在婚后没有增值，而是原封不动地转化为另一种形态，那么这种转化通常不改变其个人财产的性质。具体到婚前贷款买的房子，如果婚前贷款购买的房产在婚后卖掉，所得款项如果用于婚后购买新房产，并且没有增加额外的资金，那么新房子可能仍然被视为婚前个人财产。但如果在卖掉婚前房产后，增加了婚后共同财产的资金，那么新房产可能就会被认定为夫妻共同财产。此外，如果婚后双方共同还贷，即使是婚前购买的房产，婚后共同还贷的部分及其产生的增值也可能被认定为夫妻共同财产。最终，新房子是否属于婚后共同财产，需要结合具体情况分析，可能还需要考虑是否有婚前财产协议、是否有证据证明婚后没有共同投资等因素。

钱承律师认证

2024-02-28 14:44

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你好，如果房屋在婚前已经偿还了贷款，婚后出售用售房款购买房屋登记在个人名下，这种情况属于个人财产。

庞娟律师认证

2024-02-28 23:13

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婚前贷款买的房子，婚后卖掉之后再买一个新房子，如果房子明确约定并且加上女方的名字的话，共同财产。

李加刚律师认证

2024-03-02 13:09

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你好，需要看一下房产证登记谁的名字？如果登记双方的名字，属于夫妻共同财产，需要进一步了解情况

陆培源律师认证

2024-02-29 11:43

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婚前贷款的房子属于婚前个人财产，婚后卖了多少钱呢？登记了谁的名字那？

刘毅律师认证

2024-02-28 15:16

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这套房子是否属于婚后共同财产综合考虑因素

顾春龙律师认证

2024-02-28 15:43

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您好，新购房的房产证上是否写了夫妻双方名字

马莎莎律师认证

2024-02-28 16:50

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你好，婚前房子婚后卖了再买不算共同财产。

周于炜律师认证

2024-02-28 14:45

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你好！卖房款加入买房款内部分属于个人财产

韩佩霞律师认证

2024-02-28 16:29

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您好，是的，该房产属于夫妻共同财产。

邹连香律师认证

2024-02-28 16:30

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你好，结合你描述属于夫妻共同财产

叶清风律师认证

2024-02-28 14:38

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你好，基本上可以认定是共同财产的

马政鹏律师认证

2024-03-03 20:31

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新购买的房屋登记在谁的名下？

胡继敏律师认证

2024-02-28 14:40

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你好，具体可以咨询一下

李迎律师认证

2024-02-28 15:39

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婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻家庭律师团队推荐

2024-02-28 14:25

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婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产需视情况而定，如果婚前双方都出资买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行判断。如果婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2024-02-28 14:25

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婚前贷款购买的房屋，在婚后依然由个人偿还贷款的并且登记在个人名下的，属于婚前个人财产，如果是婚后共同偿还贷款的，登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2024-02-28 14:24

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