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我自己在农村有房子，又卖了别人的房子，可以过户到自己名下嘛

房屋买卖 2024-02-28 19:15 人浏览
共3位律师解答
  • 过户是可以的，主要看过户的背景，是哪种交易方式，是赠与、买卖还是其他交易方式，都需要区别对待。在房屋有产权证的前提下，若是赠与，则要审查该套房屋是否还有其他共有人，是否经过其他共有人书面同意，若赠与条件成就且该套房屋权利人均同意，可以直接去房管局过户即可。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-28 19:15

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  • 房产可以过户到未成年人名下。过户到未成年人名下需要其监护人（父母）代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
    《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
    《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
    无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
    父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
    《民法典》第十九条
    八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-28 19:15

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  • 按照双方签订的合同进行处理
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-02-28 19:15

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