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你好，2019年，买的二手房，还没有过户，签了买房协议，没有能力支付了，现在想违约，有

二手房 2024-03-19 19:06 人浏览

共6位律师解答

不太好违约了，时间太长。就算你想违约，赔偿的违约金也比较高。具体要看合同上有没有约定过户时间，因为谁的原因无法办理过户。

魏伟律师认证

2024-03-19 18:35

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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断

周于炜律师认证

2024-03-19 18:39

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违约的话要承担违约责任

周春律师认证

2024-03-19 19:06

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二手房买卖违约的情形有：买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款；卖方要求增加购房款、将二手房卖给第三人；不按时交付房屋；双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金，但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收。法律依据：2021生效的《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2024-03-19 18:09

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购买二手房违约的情形有多种，比较常见的违约情形如下：
1、延迟支付房款或者交付房屋；
2、明确表示拒绝履行合同义务；
3、不履行协助过户义务；
4、签订合同后，将房屋擅自转让给第三人。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台特邀律师推荐

2024-03-19 18:08

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二手房交易中买方违约的情形如下：
1、拒绝履行合同约定的义务；
2、履行义务不符合合同约定，比如延期支付房款等行为；
3、签订合同后，表示不购买该房屋，要求退还支付的房款。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台法律顾问团队官方

2024-03-19 18:08

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