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我租了个房子房子上的租期是俩月但是我住满一个月就想走这种情况押金容易退吗

房屋租赁 2024-03-25 14:36 人浏览

共6位律师解答

在租赁关系中，如果租客在租期未满的情况下希望提前终止租赁协议并退还押金，是否容易取决于租赁合同中的具体条款以及相关法律规定。以下是一些可能的情况和考虑因素：合同条款：首先要查看租赁合同中关于提前解约的条款。如果合同中有明确的提前解约规定，包括通知期限、违约责任等，租客必须遵守这些规定。如果合同中允许提前解除租赁，但需要支付一定的违约金或者手续费，那么租客可能需要承担这部分费用才能退还押金。协商解决：在没有明确条款的情况下，租客可以尝试与房东协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，租客可以寻找新的租客来接替剩余租期，或者与房东协商减少部分租金作为提前解约的条件。法律途径：如果房东拒绝退还押金且双方无法协商一致，租客可以考虑通过法律途径解决问题。这可能包括调解、仲裁或向法院提起诉讼。在这种情况下，租客需要提供租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据来支持自己的主张。合理性原则：在某些司法管辖区，法院可能会基于合理性原则介入租赁合同纠纷，尤其是在合同条款过于苛刻或不公平的情况下。如果租客能够证明房东无正当理由扣留押金，法院可能会判决退还押金。

钱承律师认证

2024-03-25 10:28

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你好，建议双方友好协商，妥善处理。

周于炜律师认证

2024-03-25 09:17

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可以尝试跟房东协商一下

刘毅律师认证

2024-03-25 14:36

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法律分析：一般来说押金退还可以与房主沟通协商，如果无法协商解决可以请求调解或向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《中华人民共和国调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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2024-03-25 00:46

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法律分析：一般是退房后就可退押金，很快。如果在合同里有写约定时间的话，会退还比较慢。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2024-03-25 00:46

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租赁房屋期限到期承租人无过错的押金可以退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。法律依据：《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台法律顾问团队官方

2024-03-25 00:46

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