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因为房子隔音不好，隔壁举报我们扰民。合同上面写了扰民不退押金和房租。这怎么处理

房屋租赁 2024-03-26 16:34 人浏览

共7位律师解答

在这种情况下，首先应该确定租赁合同中关于“打扰邻居休息”的条款具体含义以及双方的权利和义务。通常，租赁合同中会有关于保持安静、不扰乱邻里和平共处的条款，违反这些条款可能会导致租户失去部分或全部押金，甚至可能被要求提前搬离。沟通解决：首先尝试与房东进行沟通，了解具体的投诉内容和房东的期望。同时，可以与邻居进行沟通，了解他们的具体不满并探讨可能的解决方案。改善隔音：如果问题确实是由于房子隔音不好造成的，可以考虑采取一些措施来改善隔音，比如增加隔音材料、调整家具布局等。提供证据：如果你认为邻居的投诉是不合理的，可以收集证据来证明你没有扰民，例如录音证明你的生活习惯并未制造噪音。调解或仲裁：在某些情况下，可以通过第三方调解或仲裁来解决租赁争议。法律行动：如果通过上述方式都不能解决问题，你可以考虑采取法律行动，例如提起诉讼要求赔偿损失或挑战合同条款的合法性。

钱承律师认证

2024-03-26 11:40

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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断

周于炜律师认证

2024-03-26 10:25

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你好，那可以继续住啊看合同条款

顾春龙律师认证

2024-03-26 13:35

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你好，我需要看下您合同的内容

韩佩霞律师认证

2024-03-26 16:34

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法律分析：如果噪音已超出国家标准，而对方又不出面协商处理，可以要求退租并赔偿损失。除此之外，你还可以采取这几种方法来解决：
1.向房主频繁反映这种情况，因为房东有义务保证出租房屋的舒适性；
2.可以向物业公司反映。法律依据：《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

法律快车咨询顾问

2024-03-26 09:20

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1、联系房屋的房东，要求房东出面与租客沟通。房东是房子的所有权人，双方之间的关系由房屋租赁合同约束，房东如果在房屋租赁合同当中写明了租客行为约束条款，禁止扰民行为。
2、找到小区的物业进行协调，由物业作为中介进行调解。
3、调解不成的，可以拨打110报警电话，由警察出警对租客的扰民行为进行警告。
4、向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告，警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
《中华人民共和国环境噪声防治法》第四十六条使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。

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2024-03-26 09:19

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处理房屋租客扰民的情况，首先可以与对方协商，协商不一致的可以报警处理，也可以通过业主委员会或环保部门、人民法院调解处理。我国法律规定，业主委员会，对排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。法律依据：《民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

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