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转让店面的问题现在因为不可抗力不想转了交了定金

合同违约纠纷 2024-04-02 10:09 人浏览

共5位律师解答

在您因不可抗力原因不想转让店面并已经交付定金的情况下，处理此问题需参考《中华人民共和国民法典》相关条款。根据《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同。不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。如果您的情况符合不可抗力的定义，并且导致无法实现店面转让合同的目的，您有权利主张解除合同。进一步参照《民法典》第五百六十六条第二款的规定，如果合同因不可抗力被解除，您作为解除方并不承担违约责任，但已支付的定金可能不予返还。这是因为定金在合同履行中起到保证作用，如果是因为您的单方面原因导致合同解除，原则上您无权要求返还定金。然而，考虑到不可抗力的特殊情况，对方可能会同意退还定金或部分退还，这将取决于双方的协商结果及合同中的相关约定。因此，建议您首先与受让方进行沟通，尝试通过友好协商的方式解决定金的问题。如果协商不成，您可以根据《民法典》的相关规定和合同的具体条款，考虑寻求法律途径来维护自己的权益。同时，建议今后在签订合同时，详细阅读并明确不可抗力条款以及定金的相关约定，以减少类似争议的发生。

辽宁青楠律所律师认证

2024-04-02 10:09

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云南定和律所律师认证

2024-04-01 14:09

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转让店铺定金不退找谁要视具体情形而定。如果定金符合可以退还的条件，那么可以去法院起诉要求退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2024-04-01 13:16

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转让店面交了定金不可以退。购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。
《民法典》第五百八十七条法律依据：《民法典》第五百八十七条
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律快车咨询顾问

2024-04-01 13:16

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店铺转让定金一般情形是不能退的，只有在收受定金的一方违约的情形下才能退。《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律关于定金的其他规定等。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2024-04-01 13:16

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