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几个小时前刚签了租房合同，但是中介费有点高，付完有点后悔了，可以退吗

房产纠纷 2024-04-15 10:19 人浏览

共6位律师解答

在中国，租房合同的法律效力一旦建立，通常情况下双方都应当遵守合同条款。中介费是否可以退还，主要取决于以下几个因素：合同条款：首先要查看您和中介公司签订的租房合同中关于中介费用的具体条款。如果合同中有明确规定，中介费用不予退还，那么您可能无法要求退款。地方性法规：不同地区可能会有关于租房中介费的具体规定。有些地方政府规定，中介费应该在租赁期内按月分摊收取，或者规定了收费上限。如果合同中的收费超出了当地政府的规定，您可以向相关部门投诉或寻求帮助。服务内容：如果您认为中介提供的服务与收取的费用不成比例，或者中介存在欺诈、隐瞒等行为，您有权提出异议。可以先尝试与中介协商解决，如果协商不成，可以向消费者协会投诉或者通过法律途径维权。合同无效或可撤销：如果由于特殊原因（如合同签订存在重大误解、欺诈、胁迫等情形）导致合同无效或可撤销，您可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定要求撤销合同，并可能追回已经支付的中介费用。

【追问】认为中介费太贵了怎么办

【回答】如果您认为中介费太贵，首先应该做的是详细审查您所签署的租房合同，看看是否有关于中介费调整或退还的条款。如果合同中有相关条款，那么您应该根据合同的规定行事。如果合同中没有明确规定，您可以采取以下步骤：与中介沟通：向中介表达您的担忧，说明为什么您会认为中介费过高。这可能是基于市场比较，或者您发现费用结构中有某些项目不透明或不合理。要求解释费用明细：要求中介提供详细的费用清单，包括他们为您提供的所有服务以及每项服务的费用。这有助于您理解费用的构成，并判断是否合理。了解服务内容：确认您所支付的中介费是否涵盖了合同中承诺的所有服务。有时候，额外的费用可能是由于误解或沟通不足造成的。比较市场价格：调查同一地区其他类似物业的租赁情况及其中介费用，以此作为参考，判断您的中介费是否确实偏高。协商减免或分期付款：如果中介同意，您可以尝试协商减免一部分费用，或者将中介费分为几个月分期支付。考虑合同解除的后果：如果中介坚决不退还或减免费用，您需要考虑如果单方面解除合同可能带来的法律责任和经济损失。

钱承律师认证

2024-04-14 21:52

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你好，建议双方友好协商，妥善处理。

周于炜律师认证

2024-04-15 10:19

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您好！可以与合同向对方协商。

王伟律师认证

2024-04-15 09:57

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租房中介费能退的情况是：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还；已签订租房合同，中介费不会退还；在签订合同时付的定金，出租人或承租人一旦违约也不退还。法律依据：《民法典》第九百六十一条　
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条　
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条　
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

法律快车咨询顾问

2024-04-14 20:54

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租房中介费下列情况下能退：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还；已签订租房合同，中介费不会退还；在签订合同时付的定金，出租人或承租人一旦违约也不退还。法律依据：《民法典》第九百六十一条　
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条　
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条　
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房产纠纷律师团队推荐

2024-04-14 20:54

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已促成合同成立的解除租房合同中介费不能退回。中介促成租房合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成租房合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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2024-04-14 20:54

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