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买房交了五万定金现在款批不下来说只能退一万

房屋买卖 2024-04-21 12:53 人浏览

共12位律师解答

在你的情况下，如果开发商只愿意退还一万的定金，这可能意味着他们认为是你自己的原因导致了贷款批不下来，因此他们有权拒绝退还全部定金。然而，这还需要看你们之间签订的购房合同的具体条款。如果你认为开发商的做法不合理，你可以尝试以下几个步骤来解决这个问题： 1. **查看合同条款**：仔细阅读购房合同中关于定金退款的条款。合同中通常会规定定金退还的条件和方式。 2. **协商解决**：你可以尝试与开发商协商，看看能否达成一个双方都能接受的解决方案。例如，你可以尝试说服开发商同意退还更多的定金。 3. **法律途径**：如果协商失败，你可以考虑通过法律途径来解决这个问题。你可以咨询一位专业的房地产律师，他们可以帮助你理解合同条款，并根据具体情况为你提供建议。

钱承律师认证

2024-04-19 16:58

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定金合同交付时如果没有签订正式买卖合同，则代表买卖合同磋商时就付款方式未能达成一致意见，可以要求解除买卖关系，退还定金。

汤占军律师认证

2024-04-20 18:22

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您好！如果不具备购房条件，而且开发商是明知的，可以要求开发商退款。如果协商不成可以委托律师处理。希望对您有所帮助！

王伟律师认证

2024-04-19 15:52

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如果确实是定金拿不回来，不是你的原因，或者是贷款下不来的话，这种情况下应该是定金返还的。

李加刚律师认证

2024-04-21 12:53

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这要结合具体谁的原因导致款不能批下来，判定责任。

崔志祥律师认证

2024-04-19 15:22

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你好你好，这个需要看具体情况，和合同约定

韩佩霞律师认证

2024-04-19 15:33

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您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜律师认证

2024-04-19 15:33

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啥款不下来，定金退这么少？

顾春龙律师认证

2024-04-19 15:30

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你好，目前是什么情况了

李迎律师认证

2024-04-19 15:28

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购房定金不退双方可以按照平等互利的原则先行协商处理，或者到房地产行政主管部门投诉，双方协商、调解不成的，可以交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2024-04-19 14:55

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解决购房定金不退问题的方式是：
1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；
2、寻求调委会出面调解处理解决；
3、拨打12315举报；
4、向法院起诉。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2024-04-19 14:55

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购房定金不退的解决方式：
1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；
2、寻求调委会出面调解处理解决；
3、拨打12315举报；
4、向法院起诉。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2024-04-19 14:54

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