您好!关于您提到的租房合同和备注协议中的条款,以及中介方未在合同中签字和留下联系方式的问题,这里有一些可能的法律问题和建议供您参考:
合同的有效性:
通常情况下,租赁合同需要双方签字确认才能生效。如果中介方作为合同的一方,但没有在合同上签字,这可能会影响合同的有效性。
备注协议的效力:
备注协议中关于提前退租的条款可能需要与主合同一致。如果备注协议与主合同有冲突,那么需要明确哪一份文件具有更高的法律效力。通常,如果备注协议是双方协商后的结果,并且有双方的签字或确认,它可能被视为对主合同的补充或修改。
中介的责任和义务:
中介作为租赁过程中的中间人,通常有责任确保合同的正确执行。如果中介未在合同上签字,这可能会影响其对合同责任的承担。同时,没有留下联系方式也可能导致沟通不畅,影响后续问题的解决。
解决措施:
首先,建议您与房东或中介进行沟通,要求中介在合同上签字并提供联系方式。
其次,如果备注协议中的条款对您有利,确保该协议有双方的签字或确认,以便在发生争议时有据可依。