厕所是建筑物区分所有权中的专有部分吗
房产纠纷
2024-07-31 22:08
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从法律角度看，厕所作为共有部分，其处理方式主要包括共同使用和通过业主大会约定专有使用权。选择哪种方式应基于业主共同意愿和实际需求，同时确保不违反法律法规，不损害其他业主权益。
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否，厕所非专有部分。作为共有设施，若无特别约定，业主应共同使用。若需设立专有使用权，应经业主大会同意，并与相关方签订合同，明确权利义务。此操作需遵守《民法典》规定，确保公平合理。
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厕所通常被视为建筑物区分所有权中的共有部分，而非专有部分。根据《中华人民共和国民法典》，业主对专有部分如住宅、经营性用房享有独占权利，而厕所等公共设施属共有部分。若将厕所视为专有部分，可能引发使用权争议，影响其他业主权益。
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