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房屋租期到期 租住人不搬离房屋

房产纠纷 2024-08-20 11:50 人浏览
共8位律师解答
  • 您好: 可以结合具体的房屋租赁合同 、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉; 我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,
  • 如果协商无效,房东或业主有权向法院提起诉讼,要求租住人从房屋中迁出
  • 房屋租期届满,如果不续签,可以解除,要求承租人腾退
  • 您好,不搬离的原因是什么?可以进行法院起诉。
  • 法律问题为您详细解答
  • 出租人要求租住人搬离时,应首先与租住人进行协商,协商不成时,应书面通知租住人,明确告知租赁期限已到期,要求其在合理期限内搬离。此通知应包含具体的时间要求,以便租住人有所准备。同时,出租人应保留好通知的送达证据,如邮件回执、短信记录等,以备后续法律程序使用。
  • 出租人向法院起诉租住人时,需要准备以下材料:1. 起诉状,详细陈述租赁事实、租期到期情况、租住人拒绝搬离的事实及诉讼请求;2. 租赁合同及租期到期通知书等相关证据材料;3. 租住人的身份信息,如身份证复印件或住址等;4. 如有其他相关证据,如协商记录、支付记录等,也应一并提供。以上材料需按照法院要求准备齐全,确保起诉顺利进行。
  • 如果租住人拒绝支付租金并在租赁期满后拒绝搬离,出租人并不能直接采取强制措施。根据《民法典》第五百七十七条和第七百三十三条,出租人应首先给予租住人合理期限要求其搬离或续租并支付租金。若租住人仍不配合,出租人应通过法律途径,即向法院起诉,由法院作出判决并可能执行强制搬离等措施。直接采取强制措施可能涉及违法,应谨慎处理。
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