空调机位地漏堵塞，业主专属空调机位，是公共区域吗？是物业管理维护吗？还是业主用业主承担责任？
房产纠纷
2024-09-01 16:09
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共用部位，属于物业维修部分
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空调机位地漏堵塞问题，若机位属业主专属，则非公共区域，一般由业主负责维修。但物业管理合同另有约定的除外。依据《物业管理条例》，物业管理主要负责公共区域，个人区域默认由业主负责。若不及时处理，可能影响空调正常使用，甚至造成更大损害。
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地漏堵塞若是业主专属区域问题，通常由业主处理。操作包括：1.自行清理或请专业人员疏通；2.若涉及公共管道，及时通知物业协助；3.查看物业合同，确定是否属于物业维护范围。若是物业责任，应督促其及时维修。
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