洋房产权是50年的，能不能购买
房产纠纷
2024-09-10 09:45
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购买50年产权洋房时，常见处理方式是确认“五证二书”是否齐全，并核查土地使用权证上的剩余年限。根据房屋实际情况、自身需求和经济状况，选择是否购买。若水电费按居民标准计费，则更为划算。
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可以购买50年产权的洋房。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，50年产权通常指土地使用权期限，不影响房屋所有权。但需注意，实际居住时间可能因开发、建设等因素少于50年，且水电费可能按商业标准计费。购买时务必查看土地使用权证，确认剩余年限。
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可购。操作建议：1. 核实“五证二书”确保房子可合法交易；2. 查看土地使用权证，确认房子剩余使用年限；3. 了解水电费计费标准，预估居住成本；4. 根据房价和剩余年限，评估购买价值。
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