合同：签了三年，押了三个月租金，若提前撤场交违约金剩余租金的20%；若不租，需提前三个月告知物业，必须经物业同意，现情况是直接退场了，需要交违约金吗？
房产纠纷
2024-09-14 15:03
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你好，这个显然是违约啊，需要承担违约 责任
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需要交违约金。具体操作：1.计算剩余租金的20%作为违约金金额；2.与物业联系，确认支付方式和期限；3.尽快支付违约金，并保留支付证据；4.若物业提出异议，可寻求法律支持，确保按合同规定处理。
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需要交违约金。根据《中华人民共和国民法典》，合同双方可以约定违约金，一方违约时应支付。您提前撤场未遵循合同约定的提前告知和物业同意程序，构成违约，应按约定支付剩余租金的20%作为违约金。不及时处理可能导致物业通过法律手段追讨，增加额外费用和法律风险。
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