注册公司需要，想把住宅变更为经营性用房，有以下几个问题： 1、请问如果变更用途在法律上有什么不同？需要交纳什么费用？对于房主有什么风险及好处？具体的法规是什么？ 2、需要提交什么手续，具体在那里办理？办理的步骤是什么？

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