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您好，我在深圳。我现在拥有一套住房，但马上就要购买第二套住房，实际情况是我的支付能力是必须得卖出现有的住房才能付第二套的全房款，第二套的首期已经交付，但银行还未放贷款，所以现在查询我的住房状态仍是仅有一套房，但再过一周左右可能就是有两套住房了。可我的现住房还在出售中，请问，如果有了时间差，一套房没卖出的情况下，二套也已登记备案了，那么我正在卖的这套房出售后得交多少个人所得税？谢谢

其他 2019-11-17 03:17 人浏览

共7位律师解答

您好相关的事项请您直接咨询当地的税务机关。

征地拆迁律师认证

2012-09-13 09:44

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关于买卖房屋的税收问题，税法规定很明确的，个人普通住房5年以内营业税全额计征（转让房产的金额5%），5年以上的免交营业税；如果是非住房，房子是购买或抵债得到的话，差额计征营业税；印花税免征；个人所得税按照转让财产所得提出必要费用后按照20%计征个人所得税。

平台特邀律师推荐

2019-11-17 03:17

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根据税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税，税法根据不同情况给予了不同程度的减免。
具体来说，按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。

法律快车咨询顾问

2018-06-12 07:09

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通常情况下，我国法律关于出售房屋的有关税收问题，规定如下：对于卖房人来说应缴纳的税费有：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、教育附加费：营业税的2%
6、城建费：营业税的7%

房产纠纷律师团队推荐

2018-04-16 03:11

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咨询税务部门

陈贤炽律师

2012-09-15 17:45
您好相关的事项请您直接咨询当地的税务机关。

祖文敏律师

2012-09-13 17:38
视情而定,详询税务部门.

贾雄律师

2012-09-13 13:32