二手房三证过户都已经办好，按揭的钱也已经到中介保证金帐户，但房主子女因为分钱问题拒绝收钱且不交出房子。当时合同上写明需收到全部房款后才交房的，现在他们不收钱，也就不交房子，一直拖时间，请问该如何处理。

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