我姐姐昨天和别人私人签买房合同了，还没有在有关部门办手续，合同上说的是现在付清，十一给房子，但我姐不想给钱，要等拿房了再给钱。就不想买了，对方要求赔违约金。只是个人间签了合同，要交违约金吗？ 合同上写违约金20%，房子23万 谢谢各位律师

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