我于2012年8月16日租下了一间门头房，合同期两年，房租四万，年交，房屋押金八千元，但因家中有急事急需用钱，想把房子退掉，根据合同违约方需缴纳违约金一万元给另一方，我于房东协商同意缴纳违约金，但房东不愿退房。如果我申请仲裁是否能够成功，需要多少仲裁费用。谢谢

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