现有北京使用权二层室一套，户主为我奶奶，爷爷已过世，爷爷奶奶共有三个儿子。 2000年以前我叔叔一家三口与我奶奶同住，且户口也在此套房屋中，但由于不愿与我奶奶同住，于2000搬离。 2000年，我父亲一家五口搬入此套房屋与奶奶同住，且户口也迁至此。现在奶奶现已94岁高龄，一直是我父亲照顾奶奶的生活起居至今。 即此处房屋，共9人户口在此，户主为奶奶，叔叔一家三口，我父亲一家五口 现在奶奶身体不好可能要往生，叔叔（有户口近12年未曾照顾奶奶）和大伯（没有户口未曾照顾奶奶）出卖此套房屋的使用权，与我父亲三人平分此套房屋出卖所得，我有如下问题请问： 1.我父亲和叔叔因为户口都在，请问谁有此套房屋的承租权，或谁有权继续承租此套房屋 2.我的大伯（户口不在此处，且未曾同老人同住）是否有权要求此套房屋的相关利益 3.如果他们三人未达成一致，只否可以出卖此套房屋，利益会均分吗？

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