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2009年交了6万购房诚信金，2012年5月又交了16万诚信金，12月签了购房合同，贷款合同，交了首付，维修基金，税费，有发票，说合同要拿去备案，等通知再去拿合同，可第二天开发商就反悔了，也不拿去备案，让我们重选一套，可我不愿意，一星期后让我们去银行把贷款合同拿出来，开发商也没给银行购房合同，我们也贷不了款，我没去拿，因为房价比市场价低，我也不想退房。我该怎么办，算开发商违约吗？现在离签合同过去一个月了，与开发商协商不成，开发商说合同没盖章，不起法律效率，你去告去，如果我不要房子了，除了退房款，还会有其他赔偿吗？我找别人的合同看过，上面解除合同的违约责任没有写，我该怎么办？希望能得到您的帮助，谢谢！

其他 2013-01-21 10:28 人浏览

共10位律师解答

合同有效，开发商应当赔偿损失。双方可以另行订立补充协议。

李贵红律师认证

2013-01-18 14:25

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会有其他赔偿

陈奇斌律师认证

2013-01-18 11:32

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你好，合同有效，建议携书面材料当面咨询律师。

周昌发律师

2013-01-21 10:28
好好协商处理，如果协商不了，可以向法院起诉解决。

易德祥律师

2013-01-19 00:09
同有效，开发商应当赔偿损失。双方可以另行订立补充协议。

田洪涛律师

2013-01-18 23:17
合同有效，开发商应当赔偿损失。

刘岱建律师

2013-01-18 12:42
发票是怎么开的，上面有没有注明购房号。

李光伟律师

2013-01-18 11:50
你们原来交诚信金时有没有签认购书？如果有，看认购书上有没有关于不签订购房合同的约定。如果没有，你可以向当地法院起诉，要求开发商履行合同，虽然开发商没有盖章，但是，已经收取了首付款，维修基金、税费都已经代收了。

薛云律师

2013-01-18 11:44
可以起诉要求开发商继续履行合同，或者支付赔偿。建议你及时委托当地的律师帮你

法律快车律师团队律师

2013-01-18 11:34
您好，您的问题是这样的 1、如属于违约，您可要求退还房款，并支付违约金； 2、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！

章康律师

2013-01-18 11:31